Riskli yapı tespitinden iskâna kadar temel kavramları, maliklerin anlayabileceği açık bir dille bir araya getirdik.
Kentsel dönüşüm; can ve mal güvenliği bakımından risk taşıyan yapıların mevzuata uygun şekilde yenilenmesidir. Riskli yapı tespiti, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından teknik inceleme sonucunda yapılır.
Maliklerden biri veya kanuni temsilcisi riskli yapı tespiti başvurusunda bulunabilir. Tespit kesinleşmeden önce bildirim ve itiraz yolları ilgili mevzuata göre işletilir.
Raporun kesinleşmesi; tahliye ve yıkım takvimini başlatabilir. Süreler, bildirim yöntemi ve itiraz mercii dosyanın durumuna göre resmî tebligatlardan takip edilmelidir.
Kararlar, hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğu ile alınır.
Teklif yalnız metrekare üzerinden değil; mali yeterlilik, teknik şartname, süre, teminat, ruhsat ve iskân sorumluluğuyla birlikte değerlendirilmelidir.
Ruhsat sonrası temel, taşıyıcı sistem, tesisat, ince işler ve ortak alanlar tamamlanır. Yapı kullanım izin belgesi (iskân), yapının onaylı projeye uygun tamamlandığını gösteren temel teslim aşamasıdır.
Ücretsiz ön görüşmede bina, parsel ve malik yapınızı dinleyelim; uygulanabilir yol haritasını konuşalım.